|
Содержание: 1. Введение………………………………………………………2 2. Операции с недвижимостью: · Купля – продажа…………………………………………4 · Аренда……………………………………………………6 · Ипотека………………………………………………….10 · Обмен жилых помещений………………………………11 · Дарение жилых помещений…………………………….12 3. Заключение…………………………………………………….14 4. Список литературы ……………………………………………15 Введение Развитие рыночных отношений в России привело к включению в сферу товарно-денежных операций объектов недвижимости. Термин “недвижимость” появился в российском законодательстве со времен Петра I. Однако в ныне действующих законодательных актах еще не проведено четкое разграничение между движимым и недвижимым имуществом. Перечень объектов недвижимости приведен в ст. 130 ГК РФ. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Так, например, предприятие в целом как имущественный комплекс также признается недвижимостью (ст. 132 ГК РФ). Объектами недвижимости являются: -незастроенные земельные участки; -жилые здания; -многоэтажные жилые здания; -квартиры в жилом доме; -нежилые здания (нежилой фонд) – офисные помещения, складские помещения, магазины, гостиницы, мед. учреждения, кафе, и т.д.; -промышленные и производственные здания; -незавершенное строительство. Участники рынка недвижимости: — покупатель – продавец. 1. Оценщики (государственные, независимые) 2. Риэлторы (обмен, продажа) 3. Брокеры 4. Юристы 5. Специалисты страхования и регистрации 6. Ипотечные банки 7. Средства массовой информации Стоимость – это мера того, сколько гипотетический покупатель будет готов заплатить за собственность. Цена – это свершившийся факт. Затраты – это мера издержек необходимых для создания объекта недвижимости. Стоимость бывает в пользовании и в обмене: В пользовании – это стоимость недвижимости для конкретного пользования, не связанная с рынком, т.е. с куплей-продажей. К этой стоимости относят: инвестиционную, балансовую стоимость для налогообложения. В обмене – это рыночная стоимость, которая устанавливается на свободном, открытом рынке, при купле-продаже объекта недвижимости. Разновидности стоимости в обмене: — ликвидационная – чистая сумма, которую собственник обмена недвижимости может получить при ликвидации этого объекта и распродажи его активов (упорядоченная, принудительная); — залоговая – при предоставлении ипотечного кредита; — страховая стоимость; — арендная. Различают следующие операции с недвижимостью: купля-продажа, обмен, аренда, найм, дарение, ипотека. Купля-продажа По договору купли-продажи продавец обязуется передать в собственность покупателя имущество, а покупатель — принять имущество и уплатить за него денежную сумму (цену). «Купля-продажа есть договор, в силу которого одна сторона обязуется передать вещь в собственность, а та уплатить ей известную сумму денег» . Купля-продажа представляет собой двусторонний договор. Договор купли-продажи является возмездным и конценсуальным. Приобретая вещь в собственность, покупатель уплачивает продавцу определенную цену вещи. Права и обязанности сторон возникают в момент достижения ими соглашения по всем существенным условиям. Договор купли-продажи используется в отношениях между гражданами, гражданами и предприятиями (предпринимателями), а также между предприятиями (предпринимателями). Содержание договора купли-продажи являются те условия, по поводу которых стороны достигают соглашения. Существенные его условия — предмет, цена и срок исполнения обязанностей, принятых на себя сторонами по договору. Предметом договора купли-продажи служит имущество, которое продавец обязуется передать покупателю. Субъектами договора являются продавец и покупатель. В качестве продавца может выступать только собственник вещи, действующий непосредственно или через представителя. Единственное исключение из этого правила — продажа имущества в силу судебного решения, осуществляется не собственником, а должностными лицами компетентных государственных органов . Объект купли-продажи, поскольку это взаимный договор, неизбежно должен воплощаться не в одном, а в двух материальных, юридических и волевых объектах. Материальными объектами договора купли-продажи являются продаваемое имущество и уплачиваемая за него денежная сумма, юридическими объектами — действия сторон по передаче имущества и уплате денег, волевыми объектами — индивидуальная воля продавца и покупателя в пределах, в каких она подчинена регулирующему их отношения законодательству. В соответствии с российским законодательством по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (п.1 ст.549 ГК РФ). Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст.550 ГК РФ). Кроме того, необходима обязательная государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость к покупателю (п.1 ст.551 ГК РФ). Законодательством регламентирован предмет договора продажи имущества, который должен быть указан таким образом, чтобы определенно установить недвижимое имущество. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст.554 ГК РФ). Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (п.1 ст.555 ГК РФ). Передача недвижимости продавцам и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (п.1 ст.556 ГК РФ). Законодательством регламентирован тот факт, что по договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (п.1 ст.559 ГК РФ). Права продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче покупателю предприятия, если иное не установлено законом (п.3 ст.559 ГК РФ). Договор продажи предприятия заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Он подлежит государственной регистрации (ст.560 ГК РФ). Риэлтеры изобретают все новые и новые способы проведения операций с недвижимостью, многие из которых резко повышают шансы в конкурентной борьбе. Очевидно, что в этой борьбе побеждает та компания, которая сможет предложить максимум дополнительных финансовых услуг — страхование, кредитование и т.д. Аренда В договоре имущественного найма участвуют два контр агента: наблюдатель и наниматель. Наблюдатель — тот, кто предоставляет имущество во временное пользование. Участник договора, которому имущество для пользования передается, называется нанимателем. «Договор имущественного найма,— пишет О.С.Иоффе,— есть договор, в силу которого одна сторона, наблюдатель, обязуется передать имущество в пользование другой стороне, нанимателю, обязующемуся вносить плату за использование этого имущества и по истечении срока действия договора возвратить его наймодателю» . Так как обязанность передать имущество и вносить плату возникает из достигнутого сторонами соглашения, а фактически эти действия совершаются после осуществления договора, то имущественный наем является консессуальным договором. ОН является также возмездным, ибо наниматель уплачивает определенное вознаграждение наблюдателю за использование его имущества. Можно выделить следующие юридические признаки договора имущественного найма: · для возникновения договора имущественного найма достаточно соглашения сторон, облеченного в требуемую законом форму; · имущество переходит от наблюдателя к нанимателю во временное пользование; · предметом договора имущественного найма могут быть очень только вещи индивидуально-определенные и непотребляемые, ибо использование потребляемых вещей есть в то же время прекращение их существования; · договор имущественного найма являются двусторонним договором, ибо каждая из сторон (и наниматель, и наймодатель имеют права и обязанности) . Содержание договора имущественного найма состоит в предоставлении пользования вещью. Приобретаемое по этому договору право не является правом собственности, а лишь правом извлечения из вещи той пользы, которая вытекает из их экономического назначения. «Содержание своего обязательства договор имущественного найма близко соприкасаются со ссудой, отличаясь от нее возмездностью. Приближаясь с экономической стороны к договору купли-продажи, как обмен ценностей, имущественный наем существенно отличается от него с юридической точки зрения тем, что не соединяется с переходом права собственности»,— отмечает Г.Ф.Шершеневич . Кроме того, основным признаком, характеризующим имущественный наем, является вознаграждение за представленное пользование. Этот признак настолько существенен, что отсутствие его, по взгляду самого закона, превращает предполагаемый договор имущественного найма в ссуду. Договор аренды представляет собой соглашение сторон, в силу которого одна сторона (арендодатель) обязуется передать в пользование другой стороне (арендатору) имущество во временное пользование за плату (ст.606 ГК РФ). В аренду могут быть переданы земельные участки и другие природные объекты, предприятия и имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудования, транспортные средства, складские помещения и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается (ст. 607 ГК РФ). Проект ЖК дает более короткое определение — «по договору аренды арендодатель предает в возмездное пользование и владение жилое помещение на срок, установленные в договоре аренды» (ч.2 ст.86). Договор аренды на срок более 1 года должен быть заключен в письменной форме. По новому законодательству договор аренды жилого помещения и договор найма имеют ряд существенных различий, которые можно представить в виде следующей таблицы:
Предметом договора найма может быть только изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат. Не может быть самостоятельным предметом договора найма часть комнаты или комната, связанные с другой комнатой (смежные комнаты), подсобные помещения (ст.52 ЖК). Отдельным помещением (квартирой) называется изолированная часть строения, отделяющаяся от других смежных помещений стенами без проемов или глухими перегородками и имеющая самостоятельный выход на улицу, во двор или на лестничную клетку. Законодательством регламентирован тот факт, что договор аренды помещения заключается в письменной форме (ст.674 ГК РФ). Наймодатель обязан передавать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания, и осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение (ст.676 ГК РФ). Далее регламентируется тот немаловажный факт, что нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин (п.1 ст.677 ГК РФ). Кроме того, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение (ст.678 ГК РФ). Несколько иные аспекты имеет договор аренды. Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст.608 ГК РФ). Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимое от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (ст.609 ГК РФ). Договор аренды заключается на срок. определенный договором, а, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок (ст.610 ГК РФ). Условие об арендной плате ГК РФ не относит к числу существенных в силу закона, тем не менее, ст. 614, предусматривает, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Исключение сделано лишь в отношении договоров аренды зданий и сооружений, для которых требование о согласовании арендной платы является обязательным; при невыполнении этого договор признается незаключенным (ст. 657 ГК). Традиционно ставки арендной платы устанавливаются на единицу площади арендованного здания, помещения или сооружения – 1 кв.м, хотя может быть и на 1 куб.м. (мастерские художников). Размер арендной платы определяется исходя из фактической площади данного объекта. При длительных сроках используется годовая ставка. Размер арендной платы определяется как сумма платежей за аренду отдельных помещений здания. Ипотека Ипотека означает выдачу ссуды под залог недвижимого имущества. Классический объект ипотеки — земельный участок. Ипотека открывает возможность предоставлять в качестве залога также здания, сооружения, жилые дома, отдельные квартиры. Ипотечные кредиты, как правило, недороги, маржа ипотечных банков невелика, а прибыль “набирается” за счет больших объемов размещаемых кредитов. Привлекают эти банки средства также под невысокие проценты, но вследствие очень высокой надежности, размещаемые ими ипотечные облигации пользуются устойчивым спросом. На рынке ипотечных кредитов функционируют четыре субъекта: 1. заемщик, стремящийся приобрести, возможно, лучшую недвижимость; 2. банк, который стремится получить максимально возможную прибыль путем ограничения риска ипотеки; 3. инвестор, который стремится получить максимальную прибыль, вкладывая средства в закладные; 4. правительство, которое должно создать правовые и экономические условия для функционирования системы ипотечного кредитования. Ипотечные кредитные механизмы должны обеспечить доступность кредита для заемщика, а также прибыльность кредитования. Обмен жилых помещений Несмотря на то, что в последнее время сделки в сфере недвижимости происходят, в основном, с жилыми помещениями, находящимися в собственности граждан, обмен муниципального жилья по-прежнему не теряет своей популярности. Согласно положениям, установленным ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другими нанимателями. Обмен допускается между двумя, тремя и более нанимателями, проживающими в одном или в разных домах, в одном или в разных городах, курортных, дачных поселках и других населенных пунктах. Следует также добавить, что возможен еще и обмен так называемого муниципального жилья, то есть занимаемого гражданином по договору найма, и жилого помещения, находящегося в собственности гражданина. Законом предусмотрены случаи, при которых обмен жилого помещения не допускается. То есть, если: — к нанимателю предъявлен иск о расторжении или изменении договора найма занимаемого им помещения; — обмен носит фиктивный характер; — дом (жилое помещение) грозит обвалом, подлежит сносу или переоборудованию для использования в других целях либо передается для государственных или общественных нужд; — дом подлежит капитальному ремонту с переустройством и перепланировкой жилых помещений; — помещение является служебным или находится в общежитии; — в связи с обменом жилищные условия одной из обменивающихся сторон существенно ухудшаются, в результате чего граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий[vi] . Обмен жилых помещений считается совершенным с момента получения обменивающимися сторонами обменных ордеров. Дарение жилых помещений Что касается современного российского гражданского законодательства, то в системе гражданско-правовых договоров договор дарения выделяется в отдельный тип договорных обязательств благодаря наличию некоторых характерных признаков, позволяющих квалифицировать его в данном качестве. В числе таких признаков можно назвать следующие особые черты договора дарения. Во-первых, основной квалифицирующий признак договора дарения, отличающий его от подавляющего большинства гражданско-правовых договоров, состоит в его безвозмездности. Признак безвозмездности договора дарения означает, что даритель не получает никакого встречного предоставления со стороны одаряемого. Если жильё передаётся при наличии встречной передачи вещи или права, то такой договор дарением не признаётся. На практике такие случаи иногда встречаются. При оформлении договоров обменов жилыми помещениями различных форм собственности на практике можно встретить случаи «обмена квартиры в порядке дарения». На основании п. 2 ст. 170 ГК подобные сделки признаются притворными. Вместе с тем, не превращает дарение в возмездный договор возмещение дарителю расходов, понесённых им в связи с дарением, если они по условиям договора не входят в ценность дарения. Во-вторых, признаком дарения является увеличение имущества одаряемого. В-третьих, при дарении увеличение имущества одаряемого должно происходить за счёт уменьшения имущества дарителя. В-четвёртых, непременным признаком договора дарения является согласие одаряемого на получение подарка. Согласно ст. 573 ГК, одаряемый вправе в любое время отказаться от дара до его передачи ему. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. При этом отказ от подаренного жилья должен быть совершён в письменной форме. Кроме того, такой отказ подлежит государственной регистрации. В таких случаях даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причинённого отказом принять жилище в дар. Как правило, дарение жилых помещений происходит между близкими лицами (родственниками, друзьями). Вместе с тем, сторонами в договоре дарения могут выступать как граждане, так и юридические лица. В качестве одаряемого может выступать Российская Федерация, её субъекты, а также города и иные муниципальные образования в лице их органов. В исключительных случаях закон даёт возможность дарителю отказаться от исполнения договора дарения либо вообще отменить дарение. В первом случае отказаться от договора дарения можно, когда имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведёт к существенному снижению уровня жизни. Второй случай отмены дарения регулируется ст. 578 ГК, где сказано, что даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил вред дарителю. Гражданский кодекс России предусмотрел новый вид дарения — пожертвование. Субъектами пожертвования могут быть граждане, лечебные воспитательные учреждения, учреждения социальной защиты и другие аналогичные учреждения, а также Российская Федерация, её субъекты и муниципальные образования. При этом на принятие пожертвования не требуется чьего-либо разрешения или согласия. Заключение Недвижимое имущество – это один из важнейших объектов гражданского права, определяющим моментом в развитии правового регулирования которого, явился переход от закрепления в законодательстве исключительной государственной собственности к легальному признанию множественности форм собственности в условиях их равной защиты. Соответственно произошел переход от абсолютного юридического запрета операций с недвижимым имуществом к их разрешению, путем постоянного расширения видов разрешенных операций. Широко развивающийся рынок недвижимости служит гарантией реализации основного конституционного права граждан – права частной собственности, права иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Изучение основ гражданского права и экономической сущности правовых норм в области недвижимости поможет специалистам, менеджерам, руководителям предприятий и другим, заинтересованным в данной области лицам ориентироваться в огромном массиве правовых актов и норм, регулирующих рынок недвижимости, осознать сущность правовых институтов и избежать ошибок в правоотношениях с различными субъектами хозяйствования. Список используемой литературы. 1. Н.Левадная “Рынок недвижимости в Российской Федерации” // Инвест курьер ; Москва; август 1996г. 2. Д.Хамин, Д.Юрков “Рынок недвижимости глазами риэлторов” // Экономика и жизнь ; № 3, 1997г. 3. А.Лозебо “О правах собственности на недвижимое имущество” // Экономическая газета; № 4, 1996г. 4. В.Кузьмин “Предвыборный рынок” // Эксперт; № 23, 1996г. 5. Козырь О. «Понятие недвижимого имущества» // «Закон»,1999 г. № 4. 6. Маковский А.Л. Дарение. М., 1996.
См.Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М.: фирма «Спарк», 1995. С.3167 См.: Иоффе О.С. Обязательское право. М.: Юрид. лит., 1975. С.209. См. Иоффе О.С. Обязательственное право См.: Занковская С.В. Договор имущественного найма по советскому гражданскому праву. М., 1953. С.8-9. см. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. М.: Фирма «Спарк». 1995. С.355. См. Комментарий части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.- М.: Редакция журнала Хозяйство и право, фирма “Спарк”, 1995. С. 456. См. Маковский А.Л. Дарение. М., 1996. С. 306. |
Рубрика: Блог
Агентства недвижимости Бреста Альтернатива
Брестские Агентства недвижимости
1.Ассистанс хэлс — Компания оказывающая весь комплекс услуг по всем видам операций с недвижимостью. Покупка, продажа, обмен квартир, домов, комнат, земельных участков, складских помещений.
Брест, ул. Комсомольская, 8, офис 32
+375 (162) 21-05-38
+375 (29) 795-87-60
+375 (44) 754-45-44
2.Ан Риалити — Агентство недвижимости «Ан Риалити». Услуги в области продажи, покупки и аренды недвижимости.
Брест, ул. Советская, 80, офис 24
+375 (162) 55-44-00
+375 (33) 323-46-46
+375 (29) 323-46-46
3.Брестское агентство по оказанию риэлтерских услуг — Помощь при заключении сделок: купли, продажи, обмена квартир, аренды недвижимости.
Брест, ул. Гоголя, 2
+375 (162) 21-45-97
+375 (29) 529-83-29
4.Брестское городское агентство недвижимости — Государственное риэлтерское предприятие. На рынке недвижимости Бреста с августа 1996 г. Покупка, продажа, обмен различных объектов недвижимости. Помощь в приобретении недвижимости гражданам России, иногородним, иностранцам.
Брест, ул. Пушкинская, 11
+375 (162) 53-15-15
+375 (33) 303-04-88
+375 (162) 21-65-15
5.Поли-Сервис — Компания занимается строительными работами.
Брест, ул. Лейтенанта Рябцева, 39Б
+375 (29) 801-11-08
6.Адресъ — Агентство недвижимости «Адресъ». Оказывает любые сделки и операции с недвижимостью в Бресте.
Брест, ул. Дзержинского, 50
+375 (162) 22-06-62
+375 (162) 22-06-69
7.Гарант успеха — Агентство недвижимости «Гарант» в Бресте. Услуги по покупке, продаже и обмену различных объектов недвижимости.
Брест, пр-т Машерова, 30
+375 (162) 21-00-18
+375 (29) 207-11-44
+375 (29) 826-90-05
8.Бугриэлт — Агентство недвижимости «Бугриэлт» в Бресте. Купля, продажа, обмен квартир, домов, гаражей. Помощь в подборе комерческой недвижимости.
Брест, ул. Пушкинская, 6
+375 (162) 53-11-99
+375 (162) 53-52-95
9.БТИ Брест — Республиканское унитарное предприятие «Брестское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» осуществляет регистрацию и оценку недвижимости в пределах Брестской области.
Брест, ул. Гоголя, 2в
+375 (162) 51-41-40 (горячая линия)
+375 (162) 51-41-41 (приёмная, факс)
agr.brest.by
10.Единый центр реализации жилья — Агентство недвижимости «Единый центр реализации жилья». Покупка, продажа, обмен различных объектов недвижимости. Помощь в приобретении недвижимости гражданам.
Брест, ул. Гоголя, 4
+375 (162) 23-94-59
+375 (29) 200-10-60
11.Ключ — Агентство недвижимости предлагает услуги по поиску, продаже и аренде коммерческой и жилой недвижимости.
Брест, ул. Советская, 57, офис 1
+375 (162) 52-02-09 Отдел продаж
+375 (33) 399-12-99 Консультирование
12.Альфа-Актив — Операции с недвижимым имуществом. Купля, продажа, обмен квартир, домов, гаражей.
Брест, ул. Советская, 93-95
+375 (162) 22-00-44
+375 (29) 722-38-36
+375 (29) 177-38-36
+375 (162) 21-31-25
13.Альтерантива — Подбор недвижимости для покупки, продажи и аренды офисных помещений.
Брест, ул. Советская, 51, офис 1
+375 (162) 51-51-71 Квартирный отдел
+375 (162) 51-51-73 Земельный отдел
14.Агентство недвижимости Фригольд — Подбор, подготовка документов и оформление при покупке — продаже недвижимости.
Адрес: 224023, г.Брест, ул. Московская 275А
Телефоны: +375 29 5000 520; +375 29 5000 521
+375 29 5000 522; +375 29 5000 523
+375 29 5000 524; +375 29 5000 525
+375 162 504 200
E-mail: info@freehold.by
Зачем нам ДНК
Не магический кристалл
Впрочем, зная, что несут в себе наши гены, можно повторить судьбу Кэрри. Известный биолог Маркус Фельдман, работающий в Стэнфордском университете, предупреждает, что тесты ДНК не могут точно предсказать ход развития заболеваний, на которые в значительной степени воздействует состояние окружающей среды и в целом среды обитания… в том числе и человеческого окружения. Это сердечнососудистые заболевания, шизофрения и многие виды рака. Не говоря уже о том, что они не показывают, станет ли такой-то человек через несколько десятков лет директором IBM, или уборщиком складских помещений на Бруклине.
Тестирование не имеет неоспоримой предсказательной силы, поэтому IBM и сделала свое заявление. Есть вероятность (опять это слово!), что определенные результаты тестирования окажутся полезными при организации обучения сотрудников, но что с того? Директор центрального офиса IBM по вопросам охраны частной жизни Гарриет Пирсон говорит, что заявление компании носит принципиальный характер.
В конце концов мы поймем, что несут в себе наши ДНК, но чем больше мы будем узнавать, тем больше будет расширяться круг неизвестности.
Сколько стоит сделать анализ днк
Создать нечто, сравнимое с проектом PGP, не под силу большинству людей, даже если речь идет о владельце миллионного состояния, таком, как Эдди Кэрри. Для составления первой полной цепочки генов потребовалось 4 миллиарда долларов. Это было сделано в 2003 году, с тех пор цены упали до 20 миллионов. Но Джордж Чёрч прогнозирует, что расценки на индивидуальные генные тесты будут постоянно снижаться. Более того, Национальный институт здравоохранения США поставил цель добиться «генома за 1000 долларов» к 2014 году, а к 2020 г. до 200$.
Уже сейчас проведение тестирования ДНК для таких целей, как установление личности человека, выполняется легко и не требует больших затрат. Коммерческие лаборатории предлагают тесты ДНК для доказательства родительских прав или установления другой степени родства. Стоит это около 130 долларов (тестирование по решению суда обходится несколько дороже). Достаточно послать мазок с нёба, ваш и, например, вашего ребенка, в лабораторию — и родство будет доказано, или опровергнуто. Тестирование ДНК стоит настолько дешево, что недавно менеджер британской фирмы угрожал своим восьмидесяти подчиненным провести такое исследование и определить, кто прилепил жвачку на самом видном месте. Подобные примеры способны вогнать в дрожь, поскольку в ближайшее время доступность анализа ДНК грозит настоящим вторжением в криминалистику… и даже в частную жизнь. Владельцы хранилищ, складских помещений и супермаркетов смогут легко выяснить всех незванных посетителей, ревнивые мужья, например, начнут носить в лабораторию нижнее белье своих жен, дабы установить, нет ли на нем ДНК других мужчин. Впрочем, дело не в тестах самих по себе. Более важный вопрос — как будет использоваться эта информация, особенно в тех случаях, когда дело касается детей.
Кэти Хадсон, директор Центра по вопросам генетики и общественной политике Университета Джона Хопкинса в Балтиморе, говорит, что тестирование может заставить вернуться к решению юридических вопросов, связанных с семьей, которые не решены до сих пор. По ее мнению, от проверки незадачливых сотрудников со жвачкой (из офисного помещения приклеенной под столом) недалеко до требования брать пробы ДНК с посуды, к примеру, публичных политиков и отсылать их на экспертизу. Кэти Хадсон считает, что необходимо более строго регламентировать работу лабораторий. Некоторые из них могут подходить к защите частной жизни своих клиентов без должной критичности. Организация экономического сотрудничества и развития также рассматривает вопросы регулирования деятельности подобных лабораторий. Модель для остального мира может предложить Исландия. Здесь поддерживается база данных Health Sector Database, за все аспекты использования которой отвечает компания под названием «Decode», определившая генетические данные почти трети населения Исландии. Но число тестовых образцов только увеличивается. Genetests.org заявляет, что сейчас готовы 1200 тестов. Большинство из них относятся к тем генам, которые отвечают за состояние здоровья. Недавно образованные компании, такие, как Direct из Сан-Франциско, помогают людям определить, насколько велика вероятность получить то или иное заболевание.
Вероятность — очень распространенное слово для большинства тестов ДНК. Если присутствие определенного гена может служить четким признаком какой-либо предрасположенности, во многих случаях факт их наличия — это только факт их наличия.
Теперь самое время вернуться к примеру баскетболиста Эдди Кэрри. Состояние сердечно-сосудистой системы Кэрри стало указывать на возможность гипертрофической кардиомиопатии. Chicago Bulls поставили условием подписания годового контракта с Кэрри на сумму 4 миллиона долларов прохождение им тестирования ДНК, но спортсмен отказался. На самом деле гены сообщили бы руководству Bulls очень немногое. Гены — это только часть сложной цепочки факторов, которые могут повлиять на развитие гипертрофической кардиомиопатии (да и само заболевание вовсе не обязательно приводит к смерти).
Тестирование ДНК способно дать гораздо больше информации, если речь идет об определении потенциальных возможностей людей. Лаборатория доктора Чёрча в Гарварде проводила исследования, которые в большой степени подтверждают это. По мнению ученого, тестирование ДНК должно напоминать программирование — и оно станет еще полезнее со временем, тем более что и цены станут значительно ниже. Недаром тесты ДНК носят название «генные чипы». Экономика этой сферы сходна с экономикой кремниевых «тезок»: цены опускаются на определенную величину каждые несколько лет. Представляется маловероятным, чтобы эти компании или частные лица упустили из поля зрения данные тесты как способ управления состоянием здоровья подчиненных, например. Компания могла бы уже на этапе обращений о приеме на работу отсеивать лиц, склонных к хроническим заболеваниям или просто слабого здоровья. Даже IBM, несмотря на сделанные заявления, фактически не отказалась от использования тестирования ДНК в будущем.
ДНК тестирование
Проводить тестирование ДНК становится все дешевле — с этим все больше появляется угроз для людей
ДВА СОБЫТИЯ прошлой осени войдут в историю развития генетической науки. Баскетбольный клуб не заключил контракт со звездой площадок Эдди Кэрри из Chicago Bulls, потому что спортсмен отказался пройти генетическое тестирование. Кроме того, компания IBM выступила с официальным заявлением, что при приеме на работу или принятии решения о продвижении по службе, а также при определении уровня заработной платы фирма не будет учитывать результаты тестов ДНК. Оба события носят знаковый характер в истории развития генной инженерии. Вопрос в том, почему мы придаем им такое значение? Потому что генетика не может ответить на важные вопросы или наоборот — из-за того, что она может рассказать слишком много? Для ответа на вопросы придется обратить внимание на менее яркие события прошлой осени -начало работ по проекту генома человека Personal Genome Project (PGP) под руководством Джорджа Чёрча, специалиста по генетике Гарвардской школы медицины. Многие работы, напрямую из его офисного помещения и лаборатории, освещались в сети в режиме он-лайн, и коллеги доктора приглашались к участию.
Целью исследования было выявление различных аспектов влияния — этических, юридических и социальных (англоязычные ученые называют их elsi), — которые могут вызвать работы по геному. Джордж Чёрч хотел понять, как страховые компании, государственные органы, работодатели, в конце концов, просто соседи могли бы использовать генетические данные, если бы они попали к ним в руки. Ученый хотел предложить адекватные рекомендации по выработке законодательных требований,по хранению, которые бы регламентировали использование генетической информации. Складское помещение для хранения такого рода данных … где оно. И что это такое.
Виды многофункциональных устройств
Все-в-одном
Грядет ли эпоха универсальных многофункциональных устройств? Игорь Терентьев и Сергей Юрлов представляют свои точки зрения на развитие рынка электронных гаджетов. Чистые против нечистых
Игорь Терентьев, главный редактор журнала Publish
Огромные транснациональные монстры — производители разнообразных бытовых гаджетов — тратят невообразимые деньги на маркетинговые исследования. Собирают целевые группы, кормят их многостраничными анкетами, анализируют результаты. Результаты анализа претворяются в технические задания конструкторам. Задачи просты: понять и успеть. Понять — какие именно продукты будут востребованы на рынке завтра. Успеть -выпустить самые убойные штучки раньше конкурентов.
Соперничать с корпорациями в этом занятии — предсказании спроса — глупо. Но я позволю себе взглянуть на то, что нам предлагают, с позиций обыкновенного покупателя, сидящего в обыкновенном офисном помещении, голосующего за модную цифровую игрушку ограниченным содержимым кошелька. Я бы разделил весь существующий зоопарк гаджетов на две условные категории — чистые и многофункциональные. Условность в том, что первая категория уже давно плавно и незаметно глазу перетекает во вторую. Даже в банальный, самый простой мобильник всегда встроены пара-тройка игр (значит, для кого-то он еще и игровая станция), не говоря о функциях показа времени, календаре, калькуляторе и прочих мелочах. А обыденный цифровой фотоаппарат запросто превращается в видеокамеру или мобильный носитель данных…
Впрочем, если обращать внимание только на более крупные, «характерные» и ранее присущие только определенным устройствам детали, типа объектива, антенны, полноценной клавиатуры и т.п., категория «чистых» фотоаппаратов, мобильников, КПК выглядят довольно внушительно. Добавим сюда флэш-карты (но не те, что в авторучках и часах), медленно и печально покидающие поле боя компактные CD-плееры, а также уверенно занимающие их нишу разнообразные медиаплееры — от простеньких музыкальных до мощных многофункциональных.
Мои личные потребности в гаджетах определяются привычками и образом жизни, а еще — рабочей необходимостью. Для современного жителя столицы, я более чем умерен в своих запросах. С удовольствием слушаю музыку с МРЗ-плеера, нередко читаю электронные книги с экрана КПК, еще пользуюсь им для планирования рабочего календаря и поиска контактов в «поле», храню в одной электронной табличке расходы на машину (из любопытства, а не из жадности), в другой — доучиваю табличку неправильных глаголов плюс веду заметки на пресс-конференциях. С его помощью еще можно записывать интервью – но нужна дополнительная флэш-карта, встроенной памяти маловато (не купил — это уже из жадности). Поэтому еще я пользуюсь допотопным редакционным диктофоном на мини-кассетах. Разумеется, у меня есть мобильник. Очень простой — по нему я только разговаривают и отправляю SMS. Еще, конечно, у меня всегда с собой фотоаппарат. Качества его оптики и семь мегапикселей хватает для небольших фотографий на четверть или даже половину журнальной полосы. Иногда я переношу в фотоаппарате данные — использую его как флэш-карту. А если требуется перенести пару гигабайт? Здесь незаменим МРЗ-плеер — в нем жесткий диск на 6 Гбайт.
Теперь займемся арифметикой. Всего у меня 4 гаджета и один допотопный прибор. В них — 4 ЖК-экрана (два цветных и два моно хромных), одна чисто цифровая клавиатура, одна -на сенсорном экране, около 6,2 Гбайт памяти (6 Гбайт на жестком диске, 192 Мбайт на флэшках и порядка 200 Кбайт бог знает на чем), три микрофона, три динамика, четыре корпуса, четыре разнообразных источника питания, три зарядных устройства, два выхода для наушников, одна антенна, док, провода и разная мелочовка.
Вообще-то, для удовлетворения всех моих нынешних потребностей в гаджетах нужны: экран -один (цветной, сенсорный, размером с тот, что на КПК), клавиатура — пусть отображается на сенсорном экране (причем полная, а не только цифры), память — за глаза хватит 8 Гбайт (но лучше -20), объектив — один с 3-кратным зумом и матрицей на 6—8 мегапикселей, антенна -одна, микрофон — один, динамик — один, выход для наушников — один, bluetooth-интерфейс, источник питания и зарядка к нему. Будет здорово, если все это уместится в устройстве, размером пусть даже чуть больше, чем мой КПК. А батареек ему должно хватать хотя бы на сутки.
И такая штука уже есть,и похоже вот вот появится что-то ещё поинтересней. Не зря Sony представила первый камерофон под маркой фотоаппаратов Cyber-shot, a Samsung встроила медиаплеер в цифровой фотоаппарат. Они еще не попали в меня, но человека, похожего на меня, зацепили наверняка. Зато приверженцам «чистого» жанра стоит побеспокоиться. Осмотреть своё складское помещение. Так ли уж безоблачно небо над их бизнесом?
Море Моряки ПиратЫ
Вильям Дампир – из простого моряка в пираты
Нет, это не он. Но человек, изображённый на портрете работы Томаса Мюррея, имел некоторое отношение к герою романа Даниэля Дефо, и об этом мы поговорим немного позже. Впрочем, героем своей книги я сделал его по другой, более уважительной причине: он внёс немалый вклад в изучение и освоение Тихого океана, его имя навсегда запечатлено на морских картах. Его судьба во многом схожа с судьбами Френсиса Дрейка и Джеймса Кука. Он тоже был англичанином; он, как и Дрейк, был пиратом и раньше Кука, первым в мире трижды совершил кругосветное плавание. Нет, всё-таки неправ был Пушкин: гений и злодейство нередко совмещаются в одном человеке и составляют довольно оригинальный коктейль.
Вильям Дампир появился на свет в сентябре 1651 года в небольшом английском городке Ист-Кокер. Как и многие другие искатели приключений, он был рождён в бедности и в 14 лет стал круглым сиротой. Научившись в школе читать и писать, мальчишка бросил её и завербовался юнгой на торговое судно. С тех пор море стало для него и школой, и домом.
Вильям совершил первое плавание из Веймута во Францию, «удовлетворяя свою рано возникшую страсть видеть мир». Затем он занимался рыболовным промыслом в водах Ньюфаундленда и принял участие в торговой экспедиции в Ост-Индию, где посетил Бантам (остров Ява). На родину Дампир вернулся в 1672 году. Свое первое незапланированное кругосветное путешествие, собранное из различных маршрутов, Уильям Дампир совершил в 1672 году. По возвращении домой он написал книгу о своих наблюдениях во время похода, которая была восторженно встречена как рядовыми обывателями, так и королевским научным сообществом. Так, талант наблюдателя и неплохое владение словом привели Уильяма Дампира на службу в королевский флот. Продолжение книги также благотворно отразилось на карьере уже уважаемого советника короля по вопросам борьбы с пиратами.
Когда началась война с голландцами, Вилли поступил в королевский флот, в одном из сражений был ранен и отправлен в госпиталь. После лечения вернулся в Ист-Кокер, к старшему брату, у которого была небольшая ферма, арендованный склад под судовой такелаж, в ближайшем порту и стал помогать ему по хозяйству. Но размеренная сельская жизнь тяготила молодого моряка, в жилах которого явно текла кровь, а не водица, и, когда ему предложили отправиться на Ямайку в качестве торгового агента, он охотно согласился. Так с ним будет всегда: при каждом удобном случае срываться с места и удирать в море или ввязываться в различные авантюры. Парень с детства искал на свою… голову приключений. И находил!
Всего семь месяцев он пробыл на Ямайке торговым агентом, еще меньше — капитаном на небольшом торговом судне, совершавшем однообразные каботажные рейсы… Чувствовал: всё это не то. Однажды он сидел в портовом кабачке под названием, «01d boatswain», потягивал ром и размышлял, куда бы еще податься. Тут познакомился с ватагой веселых молодых парней, которые обмывали какое-то удачное дельце.
Так он стал знаменитым пиратским капитаном
Война за испанский престол между королевским семьями Испании, Франции и Великобритании позволила Уильяму Дампиру под прикрытием патриотических чувств инкогнито заполучить каперское свидетельство. Этот разрешительный документ превращал обычное судно в военное, с правами наносить удары по неприятельским кораблям и присваивать себе все имущество.
По сути, каперское свидетельство давало возможность заниматься узаконенным пиратством, которое уважалось за настоящий или фальшивый патриотизм, в противоположность прямой корысти в обычном морском грабеже. Французские моряки называли этот документ lettre de course (письмо для набега), и именно от этого выражения пошло знаменитое слово корсар.
Свою пиратскую часть жизни Уильям Дампир начал в 1703 году. Годом позже именно Уильям был инициатором выселки на необитаемый остров ретивого матроса Александра Селькирка, который провел четыре года на острове Мас-а-Тьерра (в наше время Робинзон-Крузо). Стоит отметить, что четыре года спустя прототип героя книги Даниеля Дефо вернулся домой также благодаря пирату Уильяму.
Сегодня Мас-а-Тьерра принадлежит Чили (удален от материка на 640 км), и сюда организованы экскурсионные программы. Здесь находится арендованный офис турагенства «Созвездие» Туристы могут побывать и на месте обнаруженной в 2008 году стоянки Александра Селькирка. Кстати, сам Александр, так и не сумевший вернуться к привычному для цивилизованного человека образу жизни, погиб 13 декабря 1713 года в море, на борту английского судна «Веймут», где он служил простым матросом.
Во время своих пиратских рейдов в акватории Австралии Уильям открыл несколько небольших островов, но желаемого капитала скопить так и не удалось.
Заключение
Создав прообраз знаменитого Робинзоне Крузо и исследуя детально побережье Австралии, Уильям Дампир завершил свой жизненный путь в Англии, в 1715 году. Место его захоронения осталось неизвестным, как и точная дата рождения. Указанное в начале статьи 5 сентября 1651 – лишь сохранившаяся в церковной книге дата крещения, которая и используется историками как день рождения капитана королевского флота, ставшего позже обычным пиратом.
Оборудование сход развал 3d
Серия RK
А теперь обратимся кС, которые производит компания Hunter. Эти подъемники отличаются от других подобных агрегатов так же, как современный стенд поколения Multi-D от простейшего оптического. При разработке подъемников RX-9, RX-12 и RX-40 ставилась задача не просто поднять машину на определенную высоту, но и сохранить при этом идеальную горизонтальность трапов с установленным автомобилем на любой высоте. Во имя этой цели Hunter использовал в подъемнике целый ряд абсолютно новых инженерных и технологических решений.
В храповом механизме отсутствуют литые изделия. Механизм состоит из двух массивных пластин, которые изготавливаются из высокопрочной стали. Стопорные зубья храпового механизма фрезеруются и имеют вороненое покрытие. Их окраска недопустима, поскольку такая защита от коррозии сохранится ненадолго, а стирание лакокрасочного покрытия приведет к изменению уровня на платформах. Единовременно в зацеплении механизма Hunter находится не менее восьми зубьев. При таком решении точность юстировки трапов подъемника останется неизменной на любой фиксированной высоте.
Отличное впечатление производят сами трапы, поднимаемые ножничным гидроприводом. Трапы имеют коробчатую конструкцию, изготовленную из качественного проката толщиной 8 (!) мм. Деформировать такой трап невозможно, если, конечно, не загонять на него танк. Ширина трапов — 609 см, что позволяет легко позиционировать на них любой автомобиль. Грузоподъемность новых подъемников составляет 4 тонны (RX-9 и RX-40) и 5,5 тонн (RX-12). Погрузка автомобиля упрощена за счет заездных скатов, а перескочить через трап не позволят передние ограничители. Как мы видим, при разработке подъемника исповедовался принцип: «Все для человека!». Обе модели можно заглубить, чтобы рабочая поверхность трапов находилась на уровне пола. Привод рабочих цилиндров — пневмогидравлический, сами цилиндры имеют защиту от потери давления в воздушной магистрали.
Передние поворотные круги для подъемников изготавливает сама компания Hunter, причем специально для каждой модели подъемника, поэтому никаких проблем в совместимости подъемника и кругов не возникает. Круги легко скользят по всей ширине трапа, что позволяет без труда устанавливать колеса точно по центру. Задние сдвижные пластины с плавающими подшипниками изготовлены из такого же проката, что и трапы. Они идентичны по ширине, и попадание грязи в сепараторные узлы полностью исключено. К тому же спереди и сзади каждой пластины предусмотрены специальные желобки для удаления загрязнений.
Управление подъемником осуществляется с отдельного пульта, который также может диагностировать работу оборудования, трапы которого снабжены электронными измерителями уровня. Если в процессе работы происходили какие-либо сбои, то оператор имеет возможность считать коды ошибок с помощью контрольной лампы.
Удобство работы с данными подъемниками обусловлено ещё и тем, что максимальная высота подъема обеих моделей составляет 1830 мм, а между трапами отсутствует поперечина. Для вывешивания осей подъемники могут комплектоваться дополнительными подъемными механизмами, в том числе с поворотной траверсой. Также в качестве дополнительных опций можно установить легкосъемные рабочие подножки и лоток для инструмента.
И в завершение несколько слов об основании для подъемника. Для заливки фундамента можно использовать обычный бетон, но после нивелировки пространство между фундаментом и опорными площадками подъемника заполняется специальным раствором, который поставляется вместе с оборудованием. После такого монтажа в процессе работы вам уже не придется подкручивать нивелировочные болты!
Важное преимущество подъемников RX-9, RX-12 и RX-40 заключается в том, что с их помощью можно комплексно оборудовать участок регулировки УКК. Измерительные системы Hunter известны на российском рынке очень хорошо, а появление новых подъемников позволит обеспечить полную согласованность в работе оборудования на данном участке. В общем, если вы задумались о создании современного поста регулировки «развала-схождения», для того чтобы обслуживать автомобили последнего поколения, то вам следует обратить пристальное внимание на продукцию Hunter Engineering. Новые подъемники обладают фамильными чертами Hunter — качеством и надежностью. В их конструкцию заложен огромный запас прочности и предусмотрена система автоматической блокировки для обеспечения безопасности в работе. Подъемники этой серии будут представлены на выставке «Автосиб-2016». Если вас заинтересовала эта модель и вы хотите посмотреть на неё вживую приходите на стенд компании «Техноэкспорт» на выставке АВТОСИБ-2016.
ПРЕДОСТАВЛЯЕМ В АРЕНДУ СКЛАДСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ. ОФИСНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ.
Четырехстоечные подъемники сход развал
Недостатки традиционных подъемников
Любой подъемник для «сход-развала» имеет механизм, фиксирующий трапы на определенной высоте. Если говорить о наиболее удобных для таких работ ножничных подъемниках, то у них этот узел как правило, состоит из храпового колеса (либо рейки) и «собачки», изготовленных с невысокой точностью , методом литья.
Само собой, имеются приспособления для выставления горизонтальности трапов, с помощью которых юстировщик нивелирует последние. Однако выполнить эту операцию можно лишь на одной из высот подъема трапов. При опускании или подъеме «горизонт» может сбиться, поскольку «собачка» входит в зацепление с новым зубом храпового механизма, что вносит погрешность в горизонтальность установки трапов, иногда довольно существенную.
Кинематическая схема ножничного подъемника такова, что подъем автомобиля на высоту 2 метра обусловливает всего 40-50 см хода храповика. Таким образом, даже незначительные погрешности храпового механизма (в результате неточностей изготовления или износа) пятикратно возрастают при пересчете на «горизонт» платформ. Свою долю ошибок вносят и другие элементы подъемника. Например, сами трапы, изготовленные из недостаточно прочного металла, могут деформироваться по длине и ширине. Со временем, деформация выходит за рамки упругой и приобретает необратимый характер. Идем далее. Непременный атрибут сход-развальных подъемников — поворотные круги, для передних колес и сдвижные площадки для задних. В этих узлах также сокрыты резервы для нарушения точной установки уровня. Начнем с того, что производитель подъемников не изготавливает эти узлы. Их делают производители измерительного оборудования. А стыковка любых узлов — дело непростое. Утверждение справедливо и в данном случае. Чаще всего поворотный круг не удается спозиционировать так, чтобы колесо автомобиля вставало на него ровно по центру. В результате круг перекашивается на одну сторону и изменяет уровень автомобиля. Если сдвижные площадки имеют недостаточную ширину, то последствия будут такими же.
Есть ещё одна проблема. Недостаточная защищенность кругов от попадания грязи в подшипники также не способствует высокой точности измерений.
И, наконец, последний, но очень важный фактор — прочность самой бетонной площадки, на которую устанавливается подъемник. Под воздействием вибраций и нагрузок бетон выкрашивается, и это также нарушает юстировку трапов. Осадка невелика, но это вносит дополнительные погрешности.
Варианты решения
Все вышесказанное вовсе не означает, что вам следует отказаться от подъемников на посту
«сход-развала». Отнюдь. Во-первых, большинство автомобилей, которые находятся сейчас в эксплуатации, по-прежнему не столь «требовательны» к точности уровня платформы. Следовательно, оборудование для регулировки УКК для них будет востребовано ещё очень долго. Во-вторых, ряд современных измерительных систем способны компенсировать погрешности нарушения «горизонта». Такую возможность предоставляет в частности и компания Hunter в системах Multi-D. Во время работы в таком режиме система определяет «текущую» плоскость, в которой расположены оси автомобиля. Именно эта плоскость, а не плоскость площадок подъемника принимается за расчетную. Но данный режим может применяться только как временный, до устранения нарушений в работе подъемника. Дело в том, что на неровном подъемнике происходит перераспределение веса автомобиля, и силы реакции опор перестают быть вертикальными. Изменения положения ступиц становятся неконтролируемыми, а вызванные этим погрешности не в состоянии скомпенсировать ни один стенд.
Компания «Нельгау» Предоставляет в аренду складские помещения, офисные помещения, производственные помещения.
HUNTER RX
Всегда на линии «горизонта»
HUNTER RX
Компания Hunter Engineering уже давно считается одним из несомненных законодателей мод в разработке сход развального оборудования, оборудования для авто мастерских, складского оборудования. Это несомненный факт, который признают даже конкуренты этой американской компании. Соответственно, специалисты Hunter лучше остальных представляет себе, каким должен быть подъемник для проведения контроля углов установки колес с помощью современных стендов, таких как Multi-D и других.
Современные административные требования автопроизводителей в области точности углов установки колес очень высоки. Ещё более жесткие требования предъявляются к выставлению «уровня» автомобиля во время проведения измерений. Любое изменение уровня, в результате кривизны платформы подъемника, просадки пружин и так далее, обязательно изменит положение ступиц колес и внесет погрешность в результаты измерений. Если раньше такие высокие требования к своим официальным сервисам предъявлял лишь Mercedes-Benz, то сегодня такую же точность обеспечения уровня автомобиля стали требовать и VAG, и BMW, и PSA, и Nissan-Renault. К примеру, BMW требует, чтобы при регулировке «схода-развала» отклонение от номинала «высоты-посадки» автомобиля на подъемнике не превышало 2 мм. Добиться такой точности в теории можно, если снивелировать максимально ровную площадку на яме или эстакаде. Однако чаще всего регулировка УКК проводится на подъемнике. Это намного удобнее, но проблема выставления ровной линии «горизонта» в данном случае сильно усложняется, а иногда не может быть решена в принципе, притом, что многие производители позиционируют свои подъемники, как «сход-развальные»!