Заказчик обязан передать подрядчику через X месяцев со дня подписания действующего договора перечень исполнительной документации, необходимой для приемки им объекта
В случае выполнения в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях действующего договора.
Если заказчик не выполнит в сроки все свои обязательства, предусмотренные действующим договором, что приведет к задержке выполнения работ по строительству объекта, то администрация подрядчика имеет право на продление срока окончания работ на соответствующий период и он освобождается на этот период от уплаты штрафа за просрочку его сдачи в эксплуатацию.
В этом случае стороны примут все необходимые меры, предотвращающие дополнительные расходы. Если у подрядчика возникнут дополнительные расходы, вызванные невыполнением или ненадлежащим выполнением обязательств заказчиком, то он письменно сообщит заказчику размер дополнительных расходов с подтверждением их документами, после чего стороны договорятся о сроках и форме возмещения дополнительных расходов подрядчика.
Про сроки выполнения работ.
Продолжительность строительства не должна превышать X мес. с даты подписания подрядчиком акта о передаче ему строительной площадки до даты приемки заказчиком завершенного строительством объекта.
Работы по действующему договору должны быть начаты, завершены и производиться в соответствии с графиком производства работ (приложение № ) и с учетом положений п. 6.1 строительного кодекса. (См.строительство коммерческой недвижимости,)
Когда в процессе выполнения задач по строительству, возникнет необходимость внести изменения в график производства работ, которые могут повлиять на продолжительность строительства и его стоимость, на изменения графика предоставления оборудования и материалов заказчиком, то такие изменения должны производиться по согласованию сторон в письменной форме.
Если при выполнения работ возникнет необходимость внести изменения в график производства работ, если они могут повлиять на качество и сроки строительства и его цену, на разночтение в графике поставки оборудования и материалов, тогда эти изменения производятся по согласованию сторон в письменной форме. При изменении законодательных и нормативных актов, ухудшающих положение сторон по сравнению с их состоянием на период заключения настоящего договора, что приведет к дополнительным затратам времени и денежных средств, согласованные сроки будут отодвинуты соразмерно этому времени. Стоимость строительства в этом случае подрядчик уточняет составлением предварительной сметы расходов и согласовывает ее с заказчиком.
О платежах и расчетах
Заказчик к X числу каждого текущего месяца оплачивает подрядчику 90% стоимости выполненных работ на эту дату, а также 80% стоимости материалов, завезенных на площадку, но не вложенных в дело по состоянию на 1 число каждого месяца, которая удерживается им при оплате выполненных работ в следующем месяце.
Окончательный расчет за выполненные работы производится заказчиком не позднее 30 дней после окончания работ, включая устранение дефектов, выявленных при приемке завершенного строительством объектов.
Подрядчик сохраняет за собой право собственности на объект по действующему договору до сдачи его в эксплуатацию. На подрядчике лежит риск случайного уничтожения и повреждения объекта до момента сдачи его заказчику, кроме случаев, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы.