Финансовый лизинг — предполагает что лизингодатель обязуется приобрести в собственность оговорённое в договоре лизинга имущество у конкретного поставщика и предоставить это имущество лизингополучателю за плату, с правом выкупа имущества лизингополучателем. Предметом лизинга может быть коммерческая недвижимость, оборудование, техника, земля, сельхозяйственная техника и иное имущество, относящееся к основным средствам, и любые другие неупотребляемые вещи, а также ценные бумаги и природные ресурсы (ст. 556 ГК РК). Текущие платежи, обязательные к уплате в соответствии с договором о лизинговой аренде, рассчитываются с учетом амортизации всей или базовой части стоимости имущества по цене на момент заключения договора (ст.570 ГК РК).
Лизинг предполагает, участие в нем трех сторон и более: лизингодателя, лизингополучателя и продавца.
Лизингодатель — физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средств приобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество (офис, склад, оборудование, технику, акции и т.д.) и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату;
Лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;
Продавец (поставщик) — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) им имущество, являющееся предметом лизинга.
Бывает так , что сделка совершается и двумя сторонами. Лизингополучатель находит продавца-поставщика необходимых ему средств и согласовывает покупку у продавца с лизингодателем.
К основным видам лизинга относят:
возвратный лизинг — разновидность финансового лизинга, при котором продавец предмета лизинга одновременно выступает и как лизингополучатель;
банковский лизинг – разновидность лизинга, при которой в качестве лизингодателя выступает банк;
полный лизинг- разновидность, при которой техническое обслуживание предмета лизинга и его текущий ремонт осуществляет лизингодатель;
чистый лизинг- разновидность, при которой техническое обслуживание предмета лизинга и его текущий ремонт осуществляет лизингополучатель.
По своей форме лизинг может быть внутренним и международным.
Передача по договору лизинга основных средств, подлежащих амортизации, согласно п. 1 ст.74 Налогового кодекса является финансовым лизингом, и освобождается от налога на добавленную стоимость (ст. 228) если она отвечает следующим условиям:
- передача основных средств в собственность лизингополучателя и предоставление права на приобретение основных средств по фиксированной цене определены договором лизинга;
- срок финансового лизинга превышает 80% срока полезной службы основных средств;
- лизингополучатель приобретает имущество в качестве основного средства.
Стоимость основных средств, переданных (полученных) в финансовый лизинг, определяется на момент заключения договора лизинга. Такая сделка рассматривается как покупка основных средств лизингополучателем, который является владельцем этих средств, а лизинговые платежи – это платежи по кредиту, предоставленному лизингополучателю.
Учет лизинга осуществляется в соответствии с требованиями закона РК «О финансовом лизинге» ст.22. порядок учета установлен СБУ 17 «Учет аренды», методическими рекомендациями к нему и МСФО 17 «Аренда».
Таким образом, лизинг согласно Закону «О финансовом лизинге» — это вид инвестиционной деятельности, а инвестирование в форме имущества в отличие от денежного кредита снижает риск не возврата средств, так как собственником передаваемого имущества в лизинг остается лизингодатель.