Если подрядчик в течение срока, указанного в акте зафиксированных дефектов, не исправит дефекты и недоделки в выполненных работах, включающие оборудование, тогда заказчик имеет право, при сохранении своих прав по гарантии, ликвидировать дефекты силами другого подрядчика за счет гарантийной суммы, предусмотренной действующим договором.
В том случае, когда сумма расходов заказчика окажется больше размера сумм, подлежащих выплате подрядчику, то подрядчик оплатит заказчику разницу, соответствующую его фактическим расходам в соответствии со счетом заказчика.
При отказе подрядчика от составления или подписания акта обнаруженных дефектов и недоделок для их подтверждения заказчик назначит квалифицированную экспертизу, которая составит соответствующий акт по фиксированию дефектов и недоделок и их характеру, что не исключает право сторон обратиться в арбитражный суд по данному вопросу. См. Статья 13 строительного кодекса. Лицензии (сертификаты)
Стороны обязуются нести все расходы, связанные с получением лицензий (сертификатов) на материалы, оборудование, комплектующие изделия, необходимые для выполнения работ и эксплуатации объекта, в объемах своих поставок.
Составление пункта договора о расторжение договора.
Заказчик вправе потребовать расторжения договора у подрядчика в следующих случаях:
Задержка подрядчиком начала строительства более чем на X мес, по причинам, не зависящим от заказчика; (См.строительство объектов недвижимости строительного кодекса)
Задержка подрядчиком хода строительства по его вине, когда срок окончания строительства, установленный в договоре, увеличивается более чем на два месяца;
Нарушение подрядчиком условий договора, ведущих к снижению качества работ, предусмотренных проектом
Аннулирование лицензий на строительную деятельность, другие административные и правовые акты, налагаемые государственными органами в рамках действующего законодательства, лишающие подрядчика права на производство работ.