Понимая свое экономическое положение и платежеспособность, предприятия иногда приходят к выводу о том, что часто выгоднее взять имущество или объект основных средств в аренду у другого субъекта, чем приобретать его в собственность, другими словами арендовать.
Договор аренды должен предусматривать: сроки аренды; размер арендной платы; состав и стоимость передаваемого в аренду складов, помещений, оборудования; распределение обязанностей сторон по восстановлению и ремонту арендованного имущества; обязанности арендодателя представить арендатору имущество в соответствии с условиями договора; порядок внесения арендной платы и возвращения имущества (после прекращения договора) арендодателю в состоянии, обусловленном договором.
Вид аренды определяет форму сделки. Аренда классифицируется на основании того, в какой степени риск и вознаграждение, связанные с правом пользования арендованным имуществом, переходят к арендатору или остаются у арендодателя. Формы аренды и условия арендного договора влияют на отражение операций в учете.
Все знают, что хозяйственная деятельность компании складывается из некоторых непрерывных взаимосвязанных хозяйственных процессов: снабжение (приобретения и подготовка материально-технических ресурсов), непосредственно производства продукции, а также ее сбыта (реализации). Влиятельность аренды коммерческой недвижимости и иных основных средств в эффективном производстве определяется тем, какое значение имеют орудия труда, иные средства производства и условия размещения в развитии производительных сил и производственных отношений. Однако многие, чаще всего вновь создаваемые организации, часто не имеют требующихся ресурсов или денежных средств, для приобретения офисных помещений, промышленных зданий, сооружений, машин, оборудования, транспортных средств. И все эти затруднения решаются за счет арендных отношений, т.е. передачи и получения объектов основных средств в аренду (имущественный наем) – договор, по которому одна сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору) какое-либо имущество во временное пользование за определенное вознаграждение.
Каждое производство требует привлечения средств производства, которые подразделяются на предметы труда (сырье, материалы, покупные полуфабрикаты) и оборудование (станки, машины). Понимание того или иного предмета, как средство труда, определяется не внешними признаками, а той ролью, которую он играет в процессе производства.
В условиях экономической реформы повышается роль учета и контроля над рациональным использованием всех ресурсов, в том числе и основных средств.
Цель написания статьи — знакомство с вопросами понимания и значимости арендных отношений между предпринимателями, как с базой взаимно полезных, партнёрских взаимоотношений способствующих объединению капиталов и «идей» с целью производства необходимых обществу товаров и услуг.