Поскольку недвижимость по-прежнему остается самым крупным расходом для большинства людей, любые изменения цен в этом секторе провоцируют изменения уровня инфляции. Несмотря на то что местные ограничения и налоги кажутся жителям привлекательными, поскольку сокращается число вновь приезжающих, главной жертвой высоких цен становятся самые малообеспеченные граждане. Рост цен приводит к пересмотру арендных ставок: домовладельцы пропорционально повышают квартплату. Поскольку арендуют квартиры в первую очередь те, кто не может позволить себе покупку жилья, они становятся первыми жертвами. По утверждению Эдварда Глезера, стоимость разрешения на строительство превратилась в форму налога, причем достаточно циничную, когда тот, кто зарабатывает меньше, платит больше.
На этом фоне достаточно странно выглядят усилия правительств богатых стран, направленные на обеспечение широких слоев населения доступным жильем. Ежегодно миллиарды долларов тратятся на муниципальное жилье, гарантированные дешевые квартиры и разного рода социальные выплаты. Однако все эти расходы компенсируются теми самыми налогами, которыми облагается строительство. Кажется логичным просто сократить те государственные препоны, которые мешают застройщикам. Но власти продолжают одной рукой раздавать социальные гранты, а другой залезать в карман граждан посредством высокой цены за возможность строить. Ладно бы это касалось коммерческой недвижимости, но мы сейчас говорим о жилье…